Budowlana działka 863m2 za 115 tys !

Wyobraź sobie dom położony w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, gdzie każdego dnia budzisz się z widokiem na otaczającą zieleń. Ta działka w Sieniawie to propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w kameralnym otoczeniu, jednocześnie korzystając z jasnych zasad zabudowy wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To miejsce z potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni do życia lub prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 863 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę komfortowego domu z ogrodem.
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka w całości budowlana, co daje bezpieczeństwo planowanej inwestycji.
• Przeznaczenie MR – możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, domu jednorodzinnego oraz wybranych usług zgodnych z zapisami MPZP.
• Wymiary ok. 19 × 43 m – ustawny kształt ułatwiający zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy.
• Dojazd drogą gminną utwardzoną – wygodny dostęp przez cały rok.
• Media w pobliżu – dostęp do sieci energetycznej oraz gazowej.
• Nachylony teren – szansa na stworzenie domu z ciekawą architekturą, tarasem lub ogrodem o wyjątkowym charakterze.
• Numer ewidencyjny: 1221

LOKALIZACJA

Sieniawa to miejscowość ceniona za spokojny charakter i bliskość terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego tempa miasta, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Kameralna zabudowa oraz naturalne otoczenie sprzyjają budowie domu, w którym liczy się komfort i prywatność.

DLA KOGO?

• Dla rodziny, która marzy o budowie własnego domu z ogrodem.
• Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu.
• Dla inwestora, który planuje budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności zgodnej z zapisami MPZP.

WARUNKI

• Powierzchnia: 863 m²
• Wymiary: ok. 19 m × 43 m
• Przeznaczenie: teren objęty MPZP – MR
• Dojazd: droga gminna utwardzona
• Media: prąd i gaz w pobliżu
• Numer ewidencyjny: 1221

Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania:

tereny mieszkalnictwa zagrodowego podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę zagrodową dla rolników.

2. Jako użytkowanie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:

1) obiektów i urządzeń usług, jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne,

2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

3) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem .

4) dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych i małych parkingów (do 8 stanowisk),

5) zieleni urządzonej.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach użytkowania dopuszczalnego, wymienionych w ust. 2 jest:

1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru użytkowania podstawowego,

2) zachowanie proporcji, aby użytkowanie dopuszczalne nie stanowiło więcej niż 20% powierzchni użytkowania podstawowego liczonego w granicach działki (nie dotyczy programu ustalonego w ust. 2 pkt 2 i 5).

Ustalone proporcje nie dotyczą gospodarstw agroturystycznych w odniesieniu do wynajmowanej powierzchni mieszkaniowej.

4. W terenach ustalenia MR dopuszcza się możliwość prowadzenia działalności usługowej, przy zachowaniu zasady braku uciążliwości wprowadzanego programu usługowego dla mieszkalnictwa, to znaczy iż wprowadza się zakaz prowadzenia w tych terenach takiej działalności, która mogłaby poprzez sąsiedztwo wpłynąć na obniżenie wartości sąsiedniej działki mieszkaniowej (np. domu pogrzebowego, salonu gier, itp.).

Zapraszam na prezentację, również online

Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +48794640245

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl