Lokal inwestycyjny z zachodnim widokiem na morze, 100m od plaży !

Zaledwie 100 metrów od plaży, z zachodnim, bocznym widokiem na morze - funkcjonalny lokal inwestycyjny w Ustroniu Morskim. Lokal o powierzchni 29,42 m² oferuje 2 pokoje i znajduje się przy ul. Wojska Polskiego 1. Nieruchomość ma kilkuletnią historię najmu na Booking.com oraz bardzo dobre opinie gości, dzięki czemu jest ciekawą propozycją zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej własnego miejsca nad Bałtykiem.

Najważniejsze atuty

• 100 m od plaży → morze znajduje się praktycznie na wyciągnięcie ręki → idealne warunki do wypoczynku i najmu turystycznego.
• Zachodni, boczny widok na morze → nadmorska perspektywa z mieszkania → dodatkowy walor dla właściciela i gości.
• 29,42 m² i 2 pokoje → funkcjonalny układ → wygodne wykorzystanie apartamentu.
• Kilkuletnia historia na Booking.com → nieruchomość ma doświadczenie w najmie → możliwość kontynuowania działalności.
• Bardzo dobre opinie gości → potwierdzona jakość pobytów → mocny argument przy dalszym wynajmie.
• Czysta księga wieczysta → uregulowany stan prawny → większy komfort przy zakupie.
• Ogrodzony teren i monitoring → dodatkowe zabezpieczenie → spokój właściciela i gości.

Dlaczego ta nieruchomość ?

100 METRÓW OD PLAŻY

To lokalizacja, której nie trzeba długo tłumaczyć. Krótki spacer dzieli apartament od Bałtyku, dzięki czemu plaża, nadmorskie spacery i wakacyjny rytm są dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Zachodni, boczny widok na morze

Z mieszkania można cieszyć się boczną perspektywą na morze. Zachodnia ekspozycja dodatkowo tworzy możliwość obserwowania wieczornego światła i zachodów słońca.

29,42m2, 2 pokoje

Metraż został wykorzystany funkcjonalnie. Dwa pokoje pozwalają stworzyć wygodny podział pomiędzy strefą dzienną a miejscem do odpoczynku, co ma znaczenie zarówno przy własnym użytkowaniu, jak i przy pobytach gości.

Sprawdzona historia na booking.com

Apartament od kilku lat funkcjonuje w najmie krótkoterminowym. To istotna przewaga nad nieruchomością, która dopiero rozpoczyna działalność - tutaj przyszły właściciel otrzymuje gotowy produkt z historią pobytów i opiniami.

Bardzo dobre opinie gości

Dotychczasowi goście wysoko oceniają pobyty, co stanowi dodatkowy argument przy kontynuowaniu działalności najmu.

Czysta księga wieczysta

Stan prawny nieruchomości jest przejrzysty. Czysta księga wieczysta pozwala sprawnie przygotować transakcję i daje kupującemu większy komfort przy podejmowaniu decyzji.

Bezpieczeństwo i komfort

Budynek i jego otoczenie zapewniają rozwiązania istotne zarówno dla właściciela, jak i osób korzystających z apartamentu.

Teren jest ogrodzony i monitorowany, a lokal posiada drzwi antywłamaniowe. To praktyczne rozwiązania szczególnie ważne przy nieruchomości wykorzystywanej również w najmie krótkoterminowym.

Koszty utrzymania

Czynsz wynosi około 700 zł miesięcznie.

W ramach czynszu znajdują się m.in.:

• woda,
• wywóz śmieci,
• fundusz remontowy,
• ogrzewanie.

Dodatkowo płatny jest prąd - obecnie około 100 zł miesięcznie, zależnie od zużycia.

Dzięki temu miesięczne koszty utrzymania nieruchomości są łatwe do oszacowania.

Dodatkowa elastyczność przy zakupie !

Właściciel dopuszcza możliwość rozłożenia płatności na kilka miesięcy - szczegóły i harmonogram mogą zostać indywidualnie ustalone w przypadku zdecydowanego zainteresowania.

To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla kupującego, który chce nabyć nieruchomość, ale preferuje rozłożenie finansowania w czasie.

CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena netto: 479 674 zł + VAT 23%

Cena brutto: 590 000 zł