Niekanin | dom 98 m² | ogród, taras i balkon

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w Niekaninie, kilka minut od Kołobrzegu. Powierzchnia 98,01 m², działka 286 m², 5 pokoi, dwie łazienki, taras, balkon oraz dodatkowe poddasze użytkowe na trzeciej kondygnacji. Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m².

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY

• powierzchnia domu: 98,01 m²
• powierzchnia działki: 286 m²
• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie
• 2 łazienki
• dodatkowe poddasze użytkowe
• garaż przed domem: ok. 15 m²
• taras: 12,20 m²
• balkon: 5,42 m²
• forma własności: pełna własność
• stan: do zamieszkania

UKŁAD

Parter pełni funkcję dzienną. Znajduje się tu przedsionek, komunikacja, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,45 m². Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co realnie powiększa przestrzeń codziennego życia.

Poddasze stanowi część prywatną. Układ obejmuje trzy pokoje, łazienkę, komunikację oraz balkon. Największy pokój ma 16,94 m², dwa kolejne 8,57 m² i 8,09 m². To praktyczny rozkład pod sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

Na trzeciej kondygnacji znajduje się dodatkowe poddasze użytkowe. Można z niego zrobić dodatkowy pokój, siłownię, gabinet, bawialnię dla dzieci albo niezależną strefę hobby. Atutem jest przyłącze wody, dzięki czemu przestrzeń może zostać zaaranżowana również jako pomieszczenie z łazienką.

STANDARD I WNĘTRZE

Wnętrze jest utrzymane w jasnej kolorystyce. Na podłogach widoczne są jasne panele, stolarka drzwiowa w odcieniu drewna, a zabudowa kuchenna łączy biel, drewno i kamienny blat. Salon ma duże przeszklenia od strony ogrodu, dzięki czemu część dzienna jest dobrze doświetlona.

Łazienka została wykończona dużymi płytami w marmurowym wzorze. Jest wanna, prysznic, umywalka, WC oraz miejsce na pralkę. Dwie łazienki i możliwość wykonania kolejnej na poddaszu to mocny argument dla rodziny.

OGRÓD, TARAS I GARAŻ

Działka ma 286 m². Ogród jest zadbany, ogrodzony i gotowy do korzystania bez dodatkowych nakładów. Przy salonie znajduje się taras o powierzchni 12,20 m² — miejsce na stół, wypoczynek ogrodowy i codzienne wyjście z domu na zieleń.

Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m². To wygodne miejsce na samochód, rowery, sprzęt sportowy, narzędzia lub dodatkowe przechowywanie.

LOKALIZACJA

Niekanin to spokojna lokalizacja pod Kołobrzegiem, z niską zabudową i dobrym dojazdem do miasta. To wybór dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum, ale nadal korzystać z infrastruktury Kołobrzegu: szkół, sklepów, usług, plaży i terenów rekreacyjnych.

DLA KOGO

Dla rodziny, która potrzebuje osobnych sypialni, ogrodu i dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
Dla pary, która chce domu z możliwością stworzenia gabinetu lub strefy rekreacji.
Dla osób pracujących w Kołobrzegu, które szukają spokojniejszego miejsca do życia.

WARUNKI

Cena: 1 199 000 zł 
Dostępność: do uzgodnienia.
Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam do prezentacji — dostępne również wirtualne zwiedzanie online.