Tu turystyka pracuje cały sezon | Pensjonat | Pieniny

Nie kupujesz tu pomysłu na biznes. Kupujesz działający obiekt turystyczny z istniejącym modelem operacyjnym, pełnym wyposażeniem i lokalizacją, która naturalnie generuje ruch gości.

W Dębnie, przy początku popularnej trasy Velo Dunajec, funkcjonuje pensjonat o łącznej powierzchni ok. 500 m², obejmujący 14 pokoi w dwóch niezależnych budynkach. Panorama Tatr i Pienin, pełne obłożenie w sezonie letnim oraz popyt utrzymujący się również poza wakacjami tworzą bazę pod atrakcyjną stopę zwrotu i dalszy rozwój biznesu.

To oferta dla inwestora, który chce wejść w rynek turystyczny z gotowym produktem, zamiast ponosić koszt i ryzyko budowania obiektu od podstaw.

INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ FUNKCJONUJE

Obiekt działa operacyjnie i jest przystosowany do obsługi najmu krótkoterminowego.

Na miejscu funkcjonuje model organizacyjny potrzebny do prowadzenia działalności.

W sezonie letnim obłożenie jest pełne, a zainteresowanie utrzymuje się również poza głównym sezonem. To istotna przewaga nad inwestycją, która dopiero musi znaleźć swoją grupę klientów i wypracować pozycję na rynku.

Dla inwestora oznacza to krótszą drogę od zakupu do kontynuowania działalności.

NAJWAŻNIEJSZE PRZEWAGI INWESTYCYJNE

• Działający biznes turystyczny → nie zaczynasz od zera → przejmujesz funkcjonujący model działalności.
• 14 pokoi → kilka niezależnych źródeł przychodu w ramach jednego obiektu → dywersyfikujesz ryzyko pustostanów.
• 2 niezależne budynki → większa elastyczność wykorzystania nieruchomości → możliwość dalszego rozwoju modelu biznesowego.
• Velo Dunajec przy obiekcie → dostęp do naturalnego ruchu turystycznego → szczególnie atrakcyjna grupa klientów aktywnych.
• Pełne obłożenie w sezonie letnim → potwierdzony popyt → biznes nie opiera się wyłącznie na założeniach.
• Wysoki standard i pełne wyposażenie → produkt jest gotowy do sprzedaży → ograniczasz nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności.
• Panorama Tatr i Pienin → widok staje się częścią doświadczenia gościa → zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej.
• Infrastruktura dla turystów rowerowych → rowerownia i garaż odpowiadają na realne potrzeby rynku → obiekt jest dopasowany do lokalnego profilu turystyki.

Nieruchomość tworzą dwa niezależne obiekty o łącznej powierzchni około 500 m², wybudowane w 2014 i 2020 roku.

Łącznie znajduje się w nich 14 pokoi gościnnych, przygotowanych do obsługi ruchu turystycznego.

Do dyspozycji pozostają również:

• garaż,
• rowerownia,
• pomieszczenie biurowe,
• zaplecze socjalne.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala kontynuować działalność bez konieczności kompletowania obiektu od podstaw.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNIK

Dębno znajduje się w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie rejonów południowej Polski.

Kluczowy atut inwestycyjny stanowi bezpośrednie sąsiedztwo Velo Dunajec – jednej z najbardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie.

Wokół znajdują się również najważniejsze atrakcje Pienin i okolic:

Jezioro Czorsztyńskie | Niedzica | Szczawnica | Tatry | Pieniny

Dzięki temu obiekt może obsługiwać kilka segmentów rynku jednocześnie: turystów rowerowych, miłośników gór, rodziny, klientów weekendowych oraz osoby szukające aktywnego wypoczynku.

To ważne z punktu widzenia inwestora – popyt nie jest oparty na jednym typie klienta ani jednej atrakcji.

POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU

Istniejący biznes daje podstawę do dalszej optymalizacji przychodów.

Potencjału można szukać m.in. w:

wydłużaniu sezonu | zwiększaniu wartości rezerwacji | dodatkowych usługach dla gości | rozwijaniu oferty dla turysty rowerowego | lepszym wykorzystaniu okresów poza sezonem.

Nie kupujesz więc wyłącznie gotowego pensjonatu.

Kupujesz bazę do dalszego skalowania biznesu turystycznego.

DZIAŁKI

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne:

113/4, 113/6 oraz 114.

DLA KOGO JEST TA INWESTYCJA?

INWESTOR

Dla osoby szukającej działającego biznesu z istniejącym popytem i potencjałem atrakcyjnej stopy zwrotu.

OPERATOR OBIEKTÓW TURYSTYCZNYCH

Dla inwestora, który posiada doświadczenie w hotelarstwie, najmie krótkoterminowym lub zarządzaniu obiektami noclegowymi i chce wejść w Pieniny.

INWESTOR ROZWOJOWY

Dla osoby, która chce przejąć działający produkt, zoptymalizować jego działalność i zwiększać wartość biznesu w kolejnych latach.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia całkowita budynków: ok. 500 m²

Liczba pokoi: 14

Liczba budynków: 2

Rok budowy: 2014 i 2020

Działki nr ewd. 113/4, 113/6, 114

Stan: wysoki standard

Wyposażenie: pełne, w cenie

Status: działający obiekt turystyczny

GOTOWY BIZNES. GOTOWA LOKALIZACJA. GOTOWY PRODUKT.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie wymaga tworzenia biznesu od podstaw, ta oferta zasługuje na szczegółową analizę.

Zapraszam do kontaktu – podczas rozmowy przedstawię szczegóły funkcjonowania obiektu, model biznesowy oraz informacje niezbędne do oceny potencjału inwestycji.

Zapraszam na prezentację, również online

Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +48794640245

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl