14 arów | Działka pod biznes i dom

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 14 arów, znajdująca się w Makowie Podhalańskim, w lokalizacji łączącej funkcję mieszkaniową z bardzo dobrym potencjałem usługowym i inwestycyjnym.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi krajowej, stanowiącej główną trasę komunikacyjną prowadzącą z aglomeracji śląskiej w kierunku Podhala, Zakopanego i Tatr. Lokalizacja przy uczęszczanym ciągu komunikacyjnym daje możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko pod zabudowę mieszkaniową, ale również pod działalność usługową, handlową lub inną działalność gospodarczą, zależnie od obowiązujących zapisów planistycznych.

POTENCJAŁ USŁUGOWY I REKLAMOWY

Położenie przy głównej trasie stwarza możliwość wykorzystania działki jako lokalizacji dla biznesu wymagającego dobrej widoczności i łatwego dostępu dla klientów.

Atutem może być również możliwość ekspozycji reklamy od strony drogi, dzięki czemu nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako lokalizacja dla punktu usługowego, biura, niewielkiego obiektu handlowego czy działalności skierowanej zarówno do mieszkańców, jak i osób podróżujących w kierunku Podhala.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co pozwala połączyć dogodny dostęp komunikacyjny z bardziej kameralnym charakterem części mieszkaniowej.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ

Nieruchomość posiada również potencjał pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę poszukującą miejsca pod budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się domy mieszkalne oraz istniejące i rozwijające się inwestycje usługowe, co dodatkowo potwierdza mieszany, mieszkaniowo-usługowy charakter okolicy.

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Działka jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję:

• powierzchnia: 14 arów,
• dojazd drogą utwardzoną,
• prąd w ulicy,
• gaz w ulicy,
• kanalizacja na działce,
• woda – studnia komunalna na działce,
• działka ogrodzona – siatka oraz mur,
• w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Dodatkowym atutem jest dostęp do zaplecza infrastrukturalnego Makowa Podhalańskiego – w pobliżu znajdują się m.in. szkoły i placówki wczesnoszkolne, straż pożarna oraz szpital.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Maków Podhalański jest dogodnym punktem komunikacyjnym pomiędzy Małopolską, Beskidami i Podhalem. Lokalizacja nieruchomości pozwala na sprawny dostęp zarówno do pobliskich miejscowości, jak i atrakcji turystycznych regionu.

W szerszym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Sucha Beskidzka,
• Wadowice,
• Zawoja i pasma Beskidów,
• rzeka Skawa,
• Jezioro Mucharskie,
• Rabkoland,
• Zatorland,
• Browar w Żywcu i okolice Żywiecczyzny,
• liczne szlaki turystyczne i atrakcje Podhala oraz Beskidów.

Region rozwija się również pod względem infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy pojawiają się nowe inwestycje komercyjne, w tym obiekty gastronomiczne, pasaże i galerie handlowe, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla działalności usługowej i handlowej.

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM NA BIZNES I DOM

To nieruchomość, która może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkaniowej i biznesowej.

14 arów powierzchni, dogodny dojazd, dostępne media, ogrodzenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz przede wszystkim położenie w rejonie głównego ciągu komunikacyjnego w kierunku Podhala i Zakopanego tworzą kilka możliwych scenariuszy wykorzystania nieruchomości.

Dom, działalność usługowa, lokalny biznes lub inwestycja wymagająca dobrej ekspozycji przy trasie – działka daje możliwość dopasowania sposobu wykorzystania do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zapisów planistycznych.