36 m² z przeszkloną ścianą | balkon | Kołobrzeg Bałtycka |

Są apartamenty, w których każdy metr ma znaczenie. Tutaj o odbiorze przestrzeni decyduje jedno rozwiązanie. Zamiast pełnej ściany pomiędzy sypialnią a kuchnią zastosowano przeszklenie. Dzięki niemu wnętrze jest jaśniejsze, optycznie większe i zachowuje kontakt pomiędzy poszczególnymi strefami.

To 2-pokojowe mieszkanie znajduje się w Zachodniej części Kołobrzegu, około 20 min na pieszo od plaży. Jest umeblowane, gotowe do użytkowania i może być zarówno własnym apartamentem nad morzem, jak i nieruchomością przeznaczoną pod wynajem krótkoterminowy.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DZIAŁA INACZEJ

Apartament położony jest na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku z windą. Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku. Spójna kolorystyka, naturalne światło i funkcjonalny układ tworzą wnętrze, do którego łatwo wyobrazić sobie codzienne życie.

Ciekawym wyróżnikiem jest przeszklenie pomiędzy sypialnią a kuchnią. Zamiast zamykać przestrzeń, pozwala ją otworzyć i lepiej wykorzystać każdy metr.

Jedna osoba może jeszcze odpoczywać w sypialni, podczas gdy druga przygotowuje śniadanie w kuchni. Jesteście blisko, ale każda strefa zachowuje swoją funkcję.

Kuchnia wyposażona jest w piekarnik, mikrofalę, ekspres do kawy, lodówkę, zmywarkę oraz granitowy blat. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze.

BALKON | NADMORSKA PERSPEKTYWA

Balkon o powierzchni około 5,9 m² to miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i chwilę oddechu po spacerze nad morzem.

Z tej perspektywy widoczny jest serwis samochodowy. Jednocześnie latem można dostrzec młyn, port oraz latarnię morską, które pozostają widoczne przez cały rok.

KOŁOBRZEG ZACHODNI | MORZE I WYGODA

Około 1,5 m do plaży pozwala korzystać z nadmorskiego położenia bez konieczności organizowania każdej wyprawy samochodem. W pobliżu znajdują się park, sklepy, lokale usługowe, szkoły i przedszkola, a także komunikacja miejska.

To lokalizacja, która łączy bliskość plaży z wygodą codziennego życia.

CZYNSZ

około 400 zł miesięcznie. W czynszu uwzględnione są opłaty związane z eksploatacją nieruchomości oraz media. Ogrzewanie miejskie. Dodatkowo płatny jest prąd, którego obecne miesięczne zużycie wynosi około 50 zł. Brak innych stałych opłat.

PARKING

Możliwy jest również zakup nieruchomości wraz z miejscem parkingowym w podziemnej hali garażowej za kwotę 599 000 zł.

Miejsce jest wyjątkowo duże, znajduje się w bardzo dogodnym punkcie hali i posiada osobną księgę wieczystą. Łatwy wjazd, wygodne manewrowanie i brak przeszkód przy miejscu to atuty, które docenisz każdego dnia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może być wykorzystywana prywatnie albo przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 36 m² | 2 pokoje

• 2. piętro | niski, 4-piętrowy budynek | winda

• rok budowy: 2020

• balkon ok. 5,9 m²

• ok. 1,5 m do plaży

• Kołobrzeg strona Zachodnia

• przeszklenie pomiędzy sypialnią a kuchnią

• umeblowane i gotowe do użytkowania

• pomieszczenie gospodarcze

• miejsce parkingowe w hali garażowej | osobna księga wieczysta

LOKALIZACJA

• morze: ok. 1,5 m / ok. 20 min pieszo 
• Park im. Jedności Narodowej: ok. 800 m 
• przystanek Kołobrzeg Stadion: ok. 200 m 
• dworzec PKP: ok. 1,2 km 
• centrum: ok. 1,2–1,3 km 
• molo: ok. 1,8–1,9 km 
• latarnia morska: ok. 1,8 km 

ZOBACZ, JAK NAPRAWDĘ DZIAŁA TA PRZESTRZEŃ

Zdjęcia pokazują wnętrze. Wirtualny spacer pozwala zobaczyć jego układ i proporcje.

Zobacz przeszklenie, sposób prowadzenia światła, połączenie kuchni z sypialnią i to, jak apartament funkcjonuje jako całość.

Obejrzyj wirtualny spacer. Jeśli zobaczysz tutaj swoje miejsce nad morzem, zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI – DOSTĘPNE RÓWNIEŻ WIRTUALNE ZWIEDZANIE ONLINE