Działka 1932 m² w Kluszkowcach | Jezioro Czorsztyńskie

Są miejsca, w których jeszcze przed rozpoczęciem budowy wiadomo, że powstanie tu coś wyjątkowego. Ta działka w Kluszkowcach łączy 1932 m² przestrzeni, lekko nachylony teren i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego — w lokalizacji, która przez cały rok przyciąga osoby szukające natury i aktywnego wypoczynku.

Prostokątny kształt o długości ok. 120 m i szerokości ok. 17 m daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy oraz prywatnej strefy wokół domu.

To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce w górach — dom całoroczny, drugi dom albo nieruchomość przeznaczoną pod pobyty turystyczne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 1932 m² powierzchni → duża przestrzeń do zagospodarowania → możliwość połączenia zabudowy z ogrodem i strefą wypoczynku

• Prostokątny kształt działki → czytelne możliwości planowania → łatwiejsze zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy

• Ok. 17 m szerokości i 120 m długości → proporcje pozwalające świadomie rozplanować przestrzeń → potencjał zarówno dla domu, jak i dodatkowych stref rekreacyjnych

• Lekko nachylony teren → naturalne ukształtowanie działki → możliwość lepszego wykorzystania światła i walorów otoczenia

• Dojazd drogą asfaltową → wygodny dostęp → komfort korzystania z nieruchomości również poza sezonem

• Media w drodze → infrastruktura znajduje się w bezpośrednim otoczeniu działki → łatwiejszy start przygotowania inwestycji

• Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego → dostęp do jednego z najciekawszych rejonów rekreacyjnych Małopolski → miejsce, które można wykorzystywać przez cały rok

POTENCJAŁ MIEJSCA

Ta działka nie narzuca jednego scenariusza. Możesz potraktować ją jako przestrzeń pod własny dom, drugi dom w górach albo projekt inwestycyjny związany z turystyką.

Latem okolica naturalnie prowadzi nad jezioro, na rower i górskie szlaki. Zimą — w stronę stoków i górskiego klimatu. Dzięki temu lokalizacja nie żyje wyłącznie jednym sezonem.

LOKALIZACJA – KLUSZKOWCE

Kluszkowce to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć kontakt z naturą z dostępem do rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, trasa rowerowa Velo Czorsztyn oraz ośrodek narciarski Czorsztyn-Ski.

To okolica, w której jeden dzień może oznaczać spokojny poranek nad wodą, popołudnie na rowerze i wieczór z panoramą gór.

DLA KOGO?

Dla osoby prywatnej – która chce wybudować dom w otoczeniu gór i jeziora.

Dla inwestora – który szuka gruntu z potencjałem wykorzystania w turystyce i wynajmie krótkoterminowym.

Dla klienta poszukującego drugiego domu – miejsca na weekendy, wakacje i aktywny wypoczynek przez cały rok.

WARUNKI

• Powierzchnia: 1932 m²

• Kształt: prostokąt

• Wymiary: ok. 17 × 120 m

• Ukształtowanie: lekko nachylona

• Dojazd: droga asfaltowa

• Media: w drodze

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.

Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:

1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;

2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;

3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;

4) zabudowę letniskową;

5) pensjonaty.

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwość

lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągów

pieszych;

3) budynków gospodarczych i garaży;

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:

1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;

2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego

w ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.

W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług

nieuciążliwych.

Zapraszam na prezentację, również online

Sebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +48576112939

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl