Kołobrzeg | 3 pokoje + loggia | 63,88 m²

Kołobrzeg | 63,88 m² | 3 pokoje + loggia

63,88 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni przy ul. Myśliwskiej w Kołobrzegu. Trzy pokoje, osobna kuchnia, loggia i piwnica tworzą funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Parter, zieleń wokół budynku i pełna miejska infrastruktura dają wygodę codziennego życia.

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY

• powierzchnia mieszkania: 63,88 m²
• 3 pokoje, osobna kuchnia
• łazienka + oddzielne WC
• loggia ok. 6,5 m²
• piwnica ok. 3,5 m²
• parter, budynek 11-piętrowy z windą
• pełna własność z księgą wieczystą

STYL I ATMOSFERA

Wnętrze jest zadbane, ciepłe i urządzone w klasycznym, domowym stylu. Jasne ściany i drewniane dekory ocieplają przestrzeń, a w jednym z pokoi uwagę przyciąga ceglana ściana, która dodaje wnętrzu charakteru. Duże okna zapewniają naturalne światło, a widok na zieleń daje przyjemne poczucie oddzielenia od miejskiego ruchu.

ROZKŁAD

Układ jest jednym z najmocniejszych punktów mieszkania. Salon mieści wygodną strefę wypoczynkową i jadalnię oraz prowadzi na loggię. Dwa kolejne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu. Osobna kuchnia z oknem pozwala gotować bez przenoszenia zapachów do salonu, a oddzielne WC usprawnia poranki przy kilku domownikach.

WYKOŃCZENIE

Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, dostęp do internetu i światłowodu. Kuchnia pozostaje funkcjonalnie oddzielona od części dziennej. Lokal jest zadbany i daje możliwość zamieszkania bez konieczności natychmiastowej przebudowy, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do późniejszej aranżacji według własnego stylu.

LOGGIA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Loggia o powierzchni ok. 6,5 m² wychodzi na zielone otoczenie budynku. Jest wystarczająco duża, by ustawić fotel, rośliny i stworzyć własne miejsce na poranną kawę. Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 3,5 m² — praktyczna przestrzeń na rowery, sprzęt sezonowy czy rzeczy, których nie chcesz przechowywać w mieszkaniu.

LOKALIZACJA

Kołobrzeg, osiedle Lęborskie, ul. Myśliwska. To lokalizacja łącząca dostęp do miejskiej infrastruktury z dużą ilością zieleni między budynkami. Sklepy, usługi, komunikacja i codzienne potrzeby są dostępne bez konieczności organizowania życia wokół samochodu. Jednocześnie Kołobrzeg daje to, czego nie oferuje większość miast — po pracy możesz zamienić miejski rytm na spacer nad morzem, promenadę lub aktywność na świeżym powietrzu.

OGRZEWANIE I KOSZTY

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1100 zł i obejmuje m.in. wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz ogrzewanie. Średni koszt energii elektrycznej wynosi ok. 120 zł miesięcznie.

DLACZEGO WARTO

3 pokoje na 63,88 m² dają realną funkcjonalność dla rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora. Osobna kuchnia, dodatkowe WC, loggia i piwnica rozwiązują kilka codziennych problemów, których często brakuje w nowszych, kompaktowych mieszkaniach. Parter dodatkowo ułatwia dostęp osobom starszym, rodzinom z dziećmi i właścicielom zwierząt.

WARUNKI

Cena ofertowa: 575 000 zł.

Cena podlega negocjacji.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Termin wydania: do uzgodnienia.

To mieszkanie nie próbuje być katalogowym apartamentem. Jego przewagą jest coś bardziej praktycznego: dobry układ, światło, zieleń, loggia i przestrzeń, która rzeczywiście działa w codziennym życiu.

Zapraszam do prezentacji — dostępne również wirtualne zwiedzanie online.

Zapraszam na prezentację, również online

Sylwia Potaczek - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +48790480978

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl