Lipnica Wielka | Dom 125,63 m² z panoramą gór | Działka 805 m²

NOWOCZESNY DOM W WYJĄTKOWYM OTOCZENIU

Szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć dom dokładnie według własnej wizji? Zależy Ci na spokojnej lokalizacji, przestronnej działce i pięknych widokach?

W Lipnicy Wielkiej, w malowniczym regionie Orawy, oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,63 m², usytuowany na działce o powierzchni 805 m².

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu górskiego krajobrazu, z którego rozpościera się widok na Babią Górę.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, bez wykonanej kuchni oraz wykończonych łazienek. To doskonała okazja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o wyglądzie i funkcjonalności wnętrz, dopasowując je do własnego stylu życia.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH

Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodny podział na część wspólną oraz prywatną.

PARTER – MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIE

Główną część parteru stanowi otwarta przestrzeń przeznaczona na salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wyjście na taras umożliwia bezpośrednie połączenie części dziennej z ogrodem.

Na parterze przewidziano również pomieszczenie na łazienkę z prysznicem oraz kotłownię z pompą ciepła.

PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DLA DOMOWNIKÓW

Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro. Dwa z nich posiadają wyjście na balkon.

Układ tej kondygnacji uzupełnia pomieszczenie przeznaczone na przestronną łazienkę oraz osobna pralnia.

WAŻNE: W domu nie ma wykonanej kuchni ani wykończonych łazienek. Pomieszczenia te wymagają indywidualnego wykończenia i wyposażenia przez przyszłego właściciela.

TECHNOLOGIA I KOMFORT UŻYTKOWANIA

Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania grzewcze, które zapewniają wygodę użytkowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Pompa ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania budynku.

Ogrzewanie podłogowe – rozprowadzone na całej powierzchni domu, na obu kondygnacjach.

Działka 805 m² – ogrodzona przestrzeń dająca możliwość stworzenia ogrodu i miejsca do wypoczynku.

Widok na Babią Górę – wyjątkowe położenie z górską panoramą.

Taras i balkony – dodatkowe miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Automatyczna brama wjazdowa – wygodny dostęp do posesji.

Monitoring – dodatkowa kontrola terenu.

Wybrukowane otoczenie domu – przygotowana przestrzeń wokół budynku.

Stan deweloperski – możliwość samodzielnego wykończenia i urządzenia wnętrz.

DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 805 m², która zapewnia miejsce zarówno na codzienny wypoczynek, jak i realizację własnych pomysłów.

Możesz stworzyć tutaj ogród pełen zieleni, przestrzeń do rodzinnych spotkań, miejsce zabaw dla dzieci lub przytulną strefę relaksu.

Dodatkowym atutem jest widok na Babią Górę, który nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter o każdej porze roku.

LOKALIZACJA – LIPNICA WIELKA, ORAWA

Lipnica Wielka to miejscowość położona w gminie Jabłonka, w regionie znanym z pięknych krajobrazów, terenów zielonych i bliskości gór.

To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć dostęp do okolicznych miejscowości i atrakcji turystycznych.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, szlaki turystyczne i trasy rowerowe. Bliskość granicy ze Słowacją daje możliwość organizowania wycieczek do ośrodków narciarskich, basenów termalnych czy nad Jezioro Orawskie.

Orientacyjne odległości:

Jabłonka – 5,5 km

Przejście graniczne w Chyżnem – 13 km

Nowy Targ – 35 km

Zakopane – 44 km

Kraków – 115 km

PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Lipnica Wielka, gmina Jabłonka

Powierzchnia użytkowa domu: 125,63 m²

Powierzchnia działki: 805 m²

Liczba kondygnacji: 2

Liczba pokoi na piętrze: 3

Stan wykończenia: deweloperski

Kuchnia: pomieszczenie do indywidualnego wykończenia i wyposażenia

Łazienki: pomieszczenia niewykończone, bez gotowej zabudowy i wyposażenia

Ogrzewanie: pompa ciepła

Instalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe

Media: prąd, kanalizacja

Działka: ogrodzona

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ

Zdjęcia prezentowane w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i służą przedstawieniu przykładowych możliwości aranżacyjnych nieruchomości. Nie odzwierciedlają faktycznego stanu wykończenia oferowanego domu.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. W budynku nie ma wykonanej kuchni ani wykończonych łazienek. Ich aranżacja, wykończenie oraz wyposażenie pozostają po stronie przyszłego właściciela.

STWÓRZ DOM, KTÓRY BĘDZIE NAPRAWDĘ TWÓJ

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia nowoczesnego budownictwa, funkcjonalnej przestrzeni i życia w otoczeniu górskiej przyrody.

125,63 m² powierzchni użytkowej, działka 805 m² i widok na Babią Górę to doskonała baza do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Jeśli cenisz spokój, przestrzeń i możliwość urządzenia domu według własnego pomysłu, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!